Skats no loga $ 22 miljonu

• View par $ 22 miljoniem

Esmu redzējis daudz sugu Ņujorkā, bet līdz brīdim, kad visi stāvāka. Ne tik sen bija stāsts par jaunu dzīvojamo debesskrāpja One57 kurš lauza ieraksts tirgū New York nekustamā īpašuma - penthouse augšējos stāvos tika pārdots par $ 100 miljoni. Tātad otro dienu man bija unikāla iespēja apmeklēt šo māju.

Kāpēc unikāls? Jā, jo, lai nokļūtu vietā, nezinot kāds no īrniekiem nav iespējams. Jūs neatradīsiet daudz bildes interjeros dārgu un slavenu māju Ņujorkā, vienkārši tāpēc, ka tie nav internetā. Kaut var parādīties pārdošanu, bet tas ir reti, un tiks noņemtas, lai, ka, lai iegūtu priekšstatu par to, kā tas faktiski nedarbosies.

Type ārpus.

Ārēji One57 man nepatīk. Bet iekšā tas bija daudz jaukāk, nekā ārpusē. Mierīga, nomierinošas interjers ar mīkstiem krāsām, visi ir ļoti īsi un vēl stilīgs. Par daudz akmens un metāla apdare. Uz sienas ekrāniem, kas darbojas kā dzīvo abstraktas gleznas. Daudz melnā un tumši brūnas, bet tumsā vai trūkst gaismas, nav jūtama. Gluži pretēji, iet iekšā trokšņains 57 minūtes, un atrast sev mierīgā un klusā vietā, kur gandrīz nekas, piemēram, grūstīšanās un burzma ārpus. Skatīt vairāk fotogrāfijas zālē nevar, jo tur vienkārši nevar fotografēja.

lifts lobē katrā stāvā. Māja ir vēl apgriezt, lai visur jūs varat atrast zilo marķējumu, kas nozīmē, ka tā ir konstatējusi kādu trūkumu, kas ir likvidētas. Tas var būt mazas mikroshēmas, skrāpējumi, krāsas iet vai kaut kas cits. Viņš staigā pa māju īpaša persona, kas atbild par kvalitātes, kas meklē ar maniakālu centību, kas būtu atrast vainu.

, daudzdzīvokļu mājā ir mazs (tikai 92), un, ja jūs atrodaties sajūta, ka jūs dzīvojat tur viens pats. Kad viss ir plānots, ka iznāca no lifta jums nav pat redzēt durvis kaimiņa, un jums iet uz leju garš gaitenis viņai. Tajā pašā laikā, kādā mājā trīs lifti. Tas ir nākotnes īrniekiem gaidīt to ilgu laiku, nav nepieciešama. Jo lielās daudzdzīvokļu ēku Manhetenas lifts bieži ir vājākais posms, un jebkuru problēmu savā darbā rada milzīgas problēmas ar piekļuvi dzīvoklī. Durvis uz dzīvokli beigās koridorā. Kā jūs varat redzēt, paklājs ir gulta un sienas vēl joprojām ir, lai pabeigtu. Paklāju biezs un mīksts. Pakāpieni nav dzirdējuši vispār.

Apakšējo stāvu ēkas aizņem viesnīca Viesnīca Park Hyatt, un tas dod iedzīvotājiem dzīvokļi ērtībām. Tās var izmantot visu infrastruktūru, viesiem pieejama iekļaut peldēties baseinā, doties uz fitnesa centru, dod drēbes uz mazgātavu, pasūtīt ēdienu no restorāna un pat tīrīšanu viņa dzīvoklī. Ie. Tu dzīvo savā dzīvoklī ar komfortu upscale viesnīcas. Ja mēs uzskatām, ka lielākā daļa īpašnieku super dārgu nekustamo īpašumu Ņujorkā nav vietējie, un esmu iebraucēju, šāds formāts būtu viņiem liels pieprasījums. Tas ir interjers viesnīcas spa. Visas paveikt apmēram tādā pašā stilā.

Rīcībā īrniekiem kā bibliotēka ar biljardu un milzīgu akvāriju, telpas pasākumiem, telpas pieņemšanām, neliela koncertzāle, pet mazgāšanas telpa pēc pastaigas, fitnesa centru un jogas studija. Lai iedzīvotājiem un viesiem, kuri nevēlas lielāku uzmanību viņa personai ir atsevišķa ieeja no pāri ielai.

Viesnīcas baseins, kas atskaņo mūziku no tuvējā Carnegie Hall. Uz solāriju tika kariķēts buržuāzisko-māsīcas. Belly, pliku galvu, un pilnīgs trūkums pievilcību. Pavadībā viņiem dabiski grezns blondīne un brunete.

Durvis uz dzīvokli par $ 22 miljoniem. Durvis ir visizplatītākais koks.

Šis ir pirmais dzīvoklis Ņujorkā, kur es zaudēju. Viņa ir piecu istabu, platība 322 kvadrātmetri. Joprojām daudz skapji, palīgtelpas un vannas un visas durvis ir gandrīz tāds pats. Izkārtojums klasisks: mazas guļamistabas, katra ar savu vannas istabu un lielu dzīvojamo istabu ar lielisku skatu uz Centrālparku.

Viens no viesu istabām. Tie ir tradicionāli mazs.

In katra loga no grīdas līdz griestiem.

Jo tukšā dzīvoklī ar augstiem griestiem ir savs apelāciju. Starp citu, pievērsiet uzmanību apdari. Sienas un griesti ir krāsoti ar baltu krāsu. Parketa grīda, kas ir melnā krāsā. Visas durvis ir arī melns.

Tualešu viens no viesu guļamistabas. Dzīvoklis šādā formā. Vai vēlaties pārveidot - jūsu tiesības, bet jums to darīt.

Es parasti uzņemt daudz detaļas, jo es zinu, ka ir cilvēki, kas rūpējas par viņiem, un apspriest, kas. Tagad jūs zināt, kāda veida santehnikas likt visdārgāko māju Ņujorkā.

Dzīvoklī ir atsevišķa virtuve, ka New York retums. Tātad pat ar kapuci. To es darīju, lai pirmo reizi redzēt.

Es gribu teikt, ka kopumā, virtuve un vannas istabas tiek veikti labāk nekā jebkas cits dzīvoklī. Telpās ir kaut ko sūdzēties par, bet virtuve un vannas ir praktiski nevainojams.

Interesanti lampa kā pilieni.

virtuves krāna.

master vannas - neapšaubāmi ir viens no dārgakmeņiem šajā dzīvoklī. Ar šāda veida aizmirst, ka lathered galvu.

vārsts līdzīgs no mikrofona. Jūs piesargies loga un dziedāt par to, kā jums ir viss dzīvē ir labs.

Šie divi baseini, tā, lai grūstīt no rīta. Tualetes un dušas ir izgatavoti formā atsevišķu mazu telpu (ir video), acīmredzot lai jums nav apjucis ar formu, bet viņi to darīja, kāpēc viņi atnāca

Pārcelšanās uz galveno istabu dzīvokļa. Bez tam, viss pārējais nebūtu nekādas intereses.

Tā ir dzīvojamā istaba. Šajā foto šķiet mazāks, nekā manā dzīvē. Faktiski, tas ir milzīgs. Patiesībā, jūs varat dzīvot tikai tajā.

Un šeit ir kaut kas, par ko tas viss iegādāties.

Šis dzīvoklis, kurā es varēju apmeklēt šajā jomā ir 50 stāvi. Faktiski, tā ir vidū māja, bet skatu no logiem, es to sauktu lielisks. zem formā Dzīvokļi slēgs blakus ēkām. Mēs jau esam zaudējuši dažas detaļas, un cilvēki pārvēršas gandrīz nemanāma punktu.

Bet, ja es dzīvoju šajā dzīvoklī, pirmā lieta, lai iegādātos teleskopu, un varētu skatīties dzīvi pilsētas apkārt. Jūs jūtaties gandrīz dievība sēž uz mākoņa un ar smaidu pārraugu bezjēdzīgi kņadas zemāk.

Ar logi dzīvokļa atvērtas, bet ļoti mazā leņķī. Pietiekami, lai svaigā gaisā un telpā nav pietiekami, lai izkrist. Mūsu gadījumā tā ir kļuvusi par problēmu šaušana. Stikla nedaudz putekļi un atspulgu. Izglāba ziepju trauks, kas varētu iespraust slotā.

Paskatīsimies, ko var redzēt no logiem. Viens var redzēt Centrālparkā, Upper Manhattan un pat Bronx.

No viesnīcas Eseksas nama ēka tika uzcelta 1931. gadā. Pierakstīties tika likts uz jumta dažus gadus vēlāk. Visā tās vēsturi, viesnīca mainījusi īpašniekiem vairākas reizes. Sechas viņiem pieder stratēģisko Hotels & Resorts, uzņēmuma by Marriott pārvaldīta. Daži numuri augšējos stāvos pārvērsta dzīvojamo dzīvokli. No 1969. gada līdz savai nāvei 1971. gadā mājā dzīvoja Esseks Igors Stravinskis.

Šajā gadījumā, jūs varat meklēt kādu logā. Es domāju, ka šeit dzīvo jauniešu bakalaura.

Šeit vecs.

jumts Hampshire house. 37-stāvu ēka ar diviem skursteņiem un vara jumts tika uzbūvēta 1937. gadā. Celtniecība sākās vidū Lielās depresijas, bet sešus mēnešus vēlāk attīstītājs bankrotēja un iemeta objektu. Celtniecības atsāka tikai 6 gadus vēlāk.

Māja ieies vēsturē kā vietu slavenā pašnāvību. In 1938, no loga viņa studija dzīvoklis sešpadsmitā stāva jumped 33 gadus vecs Dorothy Hale - skaistumkopšanas bez strāvas personīgo dzīvi, aktrise bez noteikta karjeras un socialite dāma bez pašreizējo likteni. Mēnesi pēc tam, kad pašnāvību Clare Luce, sieva dibinātāja žurnāla Time, Henry Luce, lika portrets Frīda Kalo Hale, ka viņa gribēja, lai dotu viņai grieving māti. "Neviens nedrīkst aizmirst to," - viņa teica Fried. Viņa saprot pieprasījumu par savējo un uzzīmēja, kurā viss process soli pa solim samotsbiystva Hale tika attēlota ar laiku viņa devās pie loga, jo viņa nolidoja lejā un kā likt uz ietves, uz asinīs. Luce bija tik satriekts par to, ko viņš redzēja, ka slēpa glezniecību uzglabāšanā un neviens parādīja daudzus gadus. Tur viņa palika līdz 1960, kad tas tika anonīmi ziedoti mākslas muzeja Phoenix, Arizona.

A skats austrumu pusē Manhattan.

neparasts jumts 38-stāvu viesnīca Barbizon (tagad māja Trump parks), celta 1930.gadā. Jumts ir izgatavots no dzelzsbetona ribas, telpa starp tiem bija pārklāta ar stikla flīzes. Dienas laikā tie mirdzēja saulē, un izgaismots no iekšpuses naktī. Otrā pasaules kara laikā, apgaismojums ir aizliegta, jumts tika pārbūvēta un ir apzeltīts. Viņa gleznoja parasti dzeltenā krāsā.

Barbizon (no Barbizon skola) celta kā lēts Appartment viesnīcu vientuļām sievietēm (istabas ar privātām vannas ilgāku uzturēšanās), kas ieradās uz Ņujorku jaunai dzīvei un varētu atrast savu aicinājumu mākslā aktieru, glezniecības , skulptūra, dejas, mūzika, un tā tālāk. n. Tas nozīmē, ka vienas dāmas saņēma ne tikai zemu izmaksu mājokļu un jaunu profesiju.

Barbizon kļuva amerikāņu viesnīcu Dzīvoklis savietojamas numurus pirmos ar koncertu un izstāžu zālēs, studijas māksliniekiem un skulptoriem, telpas deju nodarbības un daudz ko citu. Vīrieši nav atļauts koncertzālē. Tas Barbizon formāts ilga līdz 1980, kad tas tika iegādāts ar jauniem investoriem, un pārveidots par regulāru viesnīcas, kur viņi varētu palikt visas konkurentus. Pēc tam viņš bija vairākas reizes mainījušies īpašnieki, līdz tā tika pārbūvēta 2005. gadā uz māju un pārdēvēja Trump Park.

Heavy būvniecību augšējās austrumu pusē.

Ēka ar sarkanu jumtu - tas ir 825 Fifth Avenue. 23-stāvu bijušais Dzīvoklis viesnīca, kas celta 1926.gadā. Tās tika būvētas visā Amerikā, bet īpaši populāri šāda veida ēkas, ko izmanto Ņujorkā. Sakarā ar to trūkst virtuvēm (īrniekiem koncepcijas ēda viesnīcas restorānā) šīs ēkas neietilpst ierobežošanu daudzstāvu daudzdzīvokļu ēku, saskaņā ar Mājokļu likumu 1901 (ne vairāk par 45 metriem), ir mazāk prasības par ugunsdrošību un dažas pārtraukumiem vienkāršo konstrukcija. Bet izstrādātāji izliekts visu ceļu, kas pēc tam liekot māju paši iedzīvotāji slepeni instalēta virtuvi un dzīvo augstas kvalitātes dzīvokļiem.

Heavy būvniecības West Side, Hudson, New Jersey pludmale un George Washington Bridge. Vērīgs lasītāji atradīsiet slaveno Dakota, kas tagad ir uz ko sastatnes.

taksometru no mājas.

Skatīt uz 57. ielas.

Lūdzu, ņemiet vērā, ka gandrīz visi jumta vai nodarbojas ar ūdens konteineros / iekārtu, vai kaut kā apdzīvota.

celtnis uz jumta tornis saskaņā ar būvniecības korpusā 432 Park Avenue. Nedaudz vairāk un nosaukums no dārgākajām mājām dosies viņam. Viņš ir mans nākamais lielais mērķis apmeklējuma un fotogrāfiju.

mirdzoši apzeltīto kroni 25 stāvu biroju ēka Crown ēka, celta 1921. gadā. Šis ir viens no pirmajiem New York City Building ar skatu zonējuma likumi 1916, kas bija svarīgs pagrieziena punkts attīstībā arhitektūras un pilsētvides attīstību. Pagājušajā gadā tas tika pārdots par 1,75 miljardiem. Dolāri nevis uzstādīt pasaules rekordu par vērtību uz biroju ēkas pārdošanu.

No jumta terases.

No 18.-stāvu, Medical Arts Building, 1928. gadā jumts. Ēka celta speciāli lai pielāgotos mini klīnikas, birojus ārstiem, zobārstiem un citiem medicīnas speciālistiem.

Sākumā es neredzēju šajā perspektīvā, nav nekas ievērojams.

Tad es redzēju kādu kustību uz jumta

​​tuvojās, un atklāja, ka ir āra terase. Šī jumta Viceroy Hotel. Ir jābūt labai suga.

Skats uz leju 57. ielas ieejas ēkā.

Šajā mājā ir vēl viens interesants aspekts, ka visi apspriež. Par dzīvokļu īpašnieki One57 indecently zemas īpašuma nodokļi, kas sašutumu daudzi ņujorkieši spiesti maksāt milzīgas summas par savām mājām un dzīvokļiem.

Piemēram, dzīvoklis nodoklis par 320 kv. m., ar 4 guļamistabām ir tikai $ 350 mēnesī, lai gan kopējā parādā nodoklis būs $ 7, 545 mēnesī. Lieta ir tāda, ka daudzstāvu ēkai ir saņēmis nodokļu break 421-A, kas dod pilsētai jaunas mājas, kas, no vienas puses, lai palīdzētu izstrādātājiem pārdot jaunus dzīvokļus, un, no otras puses, lai dotu stimulu iedzīvotājiem iegādāties dzīvokli ar celšanas ikmēneša maksājumus. Tomēr šis nams bija absurdi - patiesībā pilsēta ir subsidēt turīgākā ņujorkiešiem. Pilsētas amatpersonas iecelts pārbaudi par šo jautājumu, un, visticamāk, noteikums atlaides tiks pārskatīts. Tagad One57 condominium ir gandrīz izpārdotas un okupēja. Daži dzīvokļi jau ir ievadīti sekundāro tirgu, cenas no $ 5 līdz 58.5mln $. Ja nauda iegādei nav pietiekami, tad mēs varam dzīvot mājā īrētā dzīvokļa - dzīvoklis budžetā no $ 12tys līdz $ 50000 mēnesī.